Modern Gallery
Main image
Zdjęcie z
Dodaj komentarz Dodaj do ulubionych

Komentarze

Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
szukaj w serwisie zaawansowane
Napisz
PANEL

wpisy na blogu

SSO z kompletnym dachem.

Blog:  bajer12
Data dodania: 2012-11-16
wyślij wiadomość

Wstępna wycena budowy SSO - 26.500 zł. W stan SSO wchodzi:

- wylanie ław fundamentowych
- pomurowanie, izolacja i ocieplenie fundamentów
- kanalizacja
- wylanie posadzki tzw. chudziak
- pomurowanie ścian nośnych i działowych
- montaż stropu z zalaniem
- pomurowania szczytów
- montaż więźby dachowej i dachówki wraz z obróbkami
- pomurowanie kominów systemowych
- wylanie schodów wewnątrz budynku
 
Jest to wycena poszczególnych etapów samej robocizny, co o tym myślicie szanowni blogowicze?
6Komentarze
dodaj komentarz
moniamikel  
Data dodania: 2012-11-16 08:05:20
jakos tak mało. Jeżeli ekipa nie jest sprawdzona to duże ryzyko. My za robociznę SSO bez schodów i tarasów i bez więźby zapłaciliśmy 38000.
odpowiedz
dom-w-lucernie-dwa  
Data dodania: 2012-11-16 08:11:59
cena niska ale jeśli ekipa "znajoma" to nie ma się nad czym zastanawiać - a jeśli nie to trzeba spisać umowę dla bezpieczeństwa i działać :) Chociaż tak jak pisze to zdecydowanie za nisko :)
odpowiedz
dom-na-wzgorzu  
Data dodania: 2012-11-16 08:29:16
faktycznie mało ale ja się też z takimi wycenami spotkałam - Kaszubi u nas tak tanio i szybko budują ale chodzą słuchy że po nich trzeba następną ekipę na poprawki. Ja bym wzięła ale z bardzo dobrą umową: żadna płatność z góry, wszystko płatne za ukończony etap, wszystkie roboty wyszczególnione, kary za nieterminowość wykonania. Ja teraz mam taką umowę. I trzeba pamiętać że umowa obowiązuje dwie strony: to czego nie ujęłam nie mogę wymagać i to co zmieniłam w trakcie budowy odbija się na np. terminach (np. zmiana z blachodachówki na dachówkę). Dobry fachowiec umów się nie boi. Można ewentualnie poprosić o kontakty do poprzednich inwestorów aby spytać jak się ekipa sprawowała ale trzeba mieć świadomość że to mogą być podstawione osoby.
odpowiedz
projektwpigwowcach3  
Data dodania: 2012-11-16 12:17:08
Jak dla mnie zdecydowanie za niska wycena nawet jak na Wasz w miarę prosty projekt, który wybraliście. Wiele rzeczy wychodzi dopiero podczas samej budowy, więc dobrze skonstruujcie umowę, żeby później nie było niemiłych niespodzianek. Życzę powodzenia. Pozdrawiam.
odpowiedz
bajer12  
Data dodania: 2012-11-16 13:12:39
Dostałem namiary od znajomej,której szwagrowi budowała dom właśnie ta firma, podobno są zadowoleni, ale muszę się rzeczywiście dokładniej wszystkiego dowiedzieć.Firma nazywa się Oli Bud Pawła Błażejczyka i jest z Kruszyna Krajeńskiego.Może ktoś z blogowiczów, kto tu zagląda,z nimi współpracował?
odpowiedz
poludniowaiskierka  
Data dodania: 2012-11-16 16:20:37
No cena za robocizne interesujaca - i jak firma z polecenia to taniocha :)... u nas same mury prawie tyle, a dach 12tys... ale co region Polski to inne stawki maja fachowcy :) pozdrawiam
odpowiedz

Mamy działkę...hurrrra! ! ! ! !

Blog:  bajer12
Data dodania: 2012-11-09
wyślij wiadomość

Dzisiaj wraz z moją małżonką zostaliśmy właścicielami działki. Wszystko załatwione notarialnie, można pisać wnioski o warunki przyłączenia mediów. Oto działeczka, ktoś nam niestety jakieś śmieci wysypuje przy ulicy.

blog budowlany - mojabudowa.pl

Linie orientacyjne, w rzeczywistości jest dużo większa, właściwie dłuższa, niż na zdjęciu.

Pozdrawiam

5Komentarze
dodaj komentarz
poludniowaiskierka  
Data dodania: 2012-11-09 17:13:39
Gratuluje i udanego, szybkiego pokonania biurokracji do PNB :)pozdrawiam
odpowiedz
dudek2miminlpl  
Data dodania: 2012-11-09 18:34:57
Serdecznie gratuluje. Niespelna rok temu tez kupilismy dzialeczke. Pozdrawiam :-)
odpowiedz
domdrobny
Data dodania: 2012-11-09 18:47:45
a my działeczkę zakupiliśmy równo 2 lata temu, no 10.11. 2010 - więc jutro rocznica. rok załatwialiśmy pozwolenia itd..a dzisiaj etap!!! WYKOŃCZENIÓWKA!!!, pozdrawiam i wytrwałości w papierologii życzę
odpowiedz
anetaimarek  
Data dodania: 2012-11-09 19:06:41
No to gratulacje i do boju!!! pozdrawiam, Aneta :)
odpowiedz
kwiatek--ratownik  
Data dodania: 2012-11-09 19:20:25
Cieszymy się razem z Wami, życzymy duuuużo cierpliwości w realizowaniu marzeń :)
odpowiedz

Pierwszy kosztorys :(

Blog:  bajer12
Data dodania: 2012-11-06
wyślij wiadomość

Dzisiaj otrzymałem kosztorys od jednej firmy. Prace, które on obejmuje: to stan zamknięty z wykończeniem elewacji i pokryciem dachu dachówką, wewnątrz tynki i posadzki, docieplony dach wykończony regipsami, bez instalacji i drzwi wewnętrznych no i oczywiście bez wykończenia typu kafelki, panele itp. Czyli można powiedzieć taki stan prawie deweloperski bez instalacji. Firma zapewnia materiały, czyli ja nie wkładam własnej pracy.

Cena to 220 000, materiały 145 000 + robocizna 75 000

Co o tym myślicie, właściwie interesuje mnie wasza opinia na temat robocizny.

10Komentarze
dodaj komentarz
dawid13  
Data dodania: 2012-11-06 19:49:33
Wszystko zależy jakie materiały zostaną użyte, dobry materiał to połowa sukcesu, musicie się dokładnie dowidzieć jaki materiał firma itp
odpowiedz
bajer12  
Data dodania: 2012-11-06 20:02:33
Materiały raczej z wyższej półki, ale bardziej chodzi mi o robociznę, czy te 75000 to dobra cena?
odpowiedz
dom-w-lucernie-dwa  
Data dodania: 2012-11-06 20:23:20
cześć, trudno powiedzieć czy to wysoka cena...my gospodarczym systemem budujemy a nie zleconym...za kwotę 220-250 to liczymy, że będziemy mieli dom z wykończeniem (oczywiście bez złotych klamek)pozdrawiamy i życzymy powodzenia ps. kiedy planujecie zacząć budowę? ps. budujemy dom podobny do waszego ;o) robocizna za kondygnację 6tys.
odpowiedz
bajer12  
Data dodania: 2012-11-06 21:06:44
Planujemy zacząć na wiosnę...luty/marzec. Zastanawiam się ile jeszcze będzie potrzeba kaski na te instalacje i skromne wykończenie.
odpowiedz
poliklet  
Data dodania: 2012-11-06 21:09:35
Mam pytanie, kiedy będą robione instalacje skoro oni robią tynki i wylewki, to chyba budowa z przerwami a o instalacje musicie sami zadbać?... A możecie w trakcie zmienić materiały? A wybór okien itp... Jakoś nie widzę tego w całości zlecić, chyba bardziej stan surowy firma, a dalej po kolei co trzeba samemu załatwiać... Cena robocizny, jeśli z ociepleniem i tynkami wydaje się w miarę.... Ja bym zapytała o koszty bardziej rozpisane na etapy np: fundament, parter, pietro, dach, tynki, ocieplenie, itp
odpowiedz
bajer12  
Data dodania: 2012-11-06 22:10:09
Jeżeli będę chciał to firma zrobi też instalacje, po prostu w kosztorysie one nie są ujęte, ponieważ ciężko jest wszystko sprecyzować. Materiały można zmienić. Jeżeli chodzi o koszty rozpisane na etapy, to wszystko mam w kosztorysie rozpisane na poszczególne prace, tak jak jest w przykładowym kosztorysie z HB STUDIO. Również wydaje mi się, że ta robocizna nie jest droga, ale jak patrzę na koszty materiałów to chyba są lekko przesadzone, np.: dachówka Braas 4,20 zł za sztukę, bloczek betonu komórkowego SOLBET 59x24x24 7,95 zł za sztukę.
odpowiedz
poliklet  
Data dodania: 2012-11-07 08:58:28
Płacąc za całość, nic Cię nie obchodzi, to też kosztuje. My co chwila coś zamawiamy, dostawy, szukanie... Chociaż z drugiej strony to mały domek...nasze materiały może wyszły więcej, a dom piętrowy i dachówka ceramiczna była po 5zl, okna bdb...Sporo mam napisane w kosztorysie... Chyba jednak wolę sama załatwiać materiały, wiem za co płacę.
odpowiedz
dom-na-wzgorzu  
Data dodania: 2012-11-07 09:44:59
najlepiej porównać kilka ofert. My na początku zbieraliśmy oferty na stan surowy zamknięty i ceny robocizny różniły się bardzo od siebie: od 30 tyś do 100 tyś (woj pomorskie). U nas najtaniej budują kaszubi (tak wielu twierdzi ale też narzekają że źle budują) a najdrożej uznane firmy. My wybraliśmy po środku - za pierwszym razem niezbyt dobrze i musieliśmy zmienić ekipę za drugim razem lepiej i tą chyba też weźmiemy do tynków i wylewek. Budowa nauczyła nas że jeśli nie chce się "popłynąć" finansowo to lepiej trzymać rękę na pulsie zwłaszcza jeśli chodzi o materiały. Mamy znajomego który ma firmę budowlaną i od początku oferował się ze swoimi rabatami w różnych hurtowniach - jak na razie we wszystkich mamy prawie te same rabaty jak dobrze negocjujemy; jedynie w wypożyczalni jego rabat się przydał, zaś więźbę my mieliśmy taniej niż on mógł załatwić. Bardzo często firmy zarabiają na materiałach jeśli inwestor na to pozwala. I często oferują niby bardzo atrakcyjny materiał cenowo ale niezbyt dobry jakościowo o czym nie koniecznie wie inwestor (sąsiad z budowy tak się przejechał na betonie komórkowym kupowanym tanio - wytrzymałość okazała się dużo niższa od deklarowanej). Poza tym budowa domu to szereg decyzji które wolę podejmować sama - generalny wykonawca podejmuje je za mnie i nie koniecznie musi mi się jego decyzja podobać.
odpowiedz
poludniowaiskierka  
Data dodania: 2012-11-07 11:02:20
… My do tej pory na materiał w sso wydalismy 80tys - dachowka Brass - 2,60zł, ceramika-termopor, podwyzszone fundamenty- skosna działka...sama robocizna w sumie to 37 tys (z tym, ze nie interesowały nas materiały dodatkowe- stemple, szalunki, koparka do wykopow) – to Kraków i u nas strasznie drogo w porownania z innymi regionami kraju... sso 117 tys w naszym przypadku… po tym etapie firmie zlecimy tylko tynki i wylewki plus instalacje – reszte chcemy wykańczać we własnym zakresie…wygodnie miec firme do całego sso i nie martwic sie o nic - no troche zajmuje czasu i jest nerwow z szukaniem materiałow, dopilnowaniem, aby dostawa była na czas itd... No za wygode sie płaci, ale tez nie kazdy ma czas na zajecie sie tez od a do z budowa... Jezeli macie wglad do materiałów to super... moja ciocia budujac dom płaciła za robocizne, a materiały powierzyła FIRMIE tyle, ze mieli wglad do tego co kupuje i jezeli znalezli cos tanszego to mogli zamowic na własna reke - na takie budowanie jeszcze bym poszła :) ... W waszym przypadku zebrałabym jeszcze kilka ofert i porównała wnikliwie- uwazajcie bo czasami niektóre firmy nie wszystko ujmuja w kosztorysie, a potem trzeba za to dopłacac – my tak mielismy z zasypka fundamentow :( Południowa nie jest duzym domem i nie jest skomplikowana wiec negocjujcie, jeszcze raz negocjujcie :) pozdrawiam i powodzenia w castingach :)
odpowiedz
bajer12  
Data dodania: 2012-11-07 22:11:27
To jest oczywiście pierwszy z wielu kosztorysów, jesteśmy na początku drogi, jeżeli chodzi o poszukiwanie ekipy budowlanej. Co do tego kosztorysu, to oczywiście mamy możliwość zmiany materiałów, możemy również, to co będziemy chcieli, zamawiać we własnym zakresie.
odpowiedz

Zmiany w projekcie

Blog:  bajer12
Data dodania: 2012-11-01
wyślij wiadomość

Zdecydowaliśmy się na takie zmiany w projekcie:

- likwidacja kolumn na ganku i zmiana daszku...będzie przedłużona połać dachu nad drzwiami i okienkiem w wiatrołapie, coś podobnego jak np. w projekcie AC Dodi.

- likwidacja kolumn i zadaszenia tarasu

- zwiększenie kuchni kosztem łazienki

- likwidacja tej krótkiej ścianki nośnej między kuchnią a jadalnią

- przesunięcie drzwi garaż/kotłownia w stronę ściany zewnętrznej

- likwidacja ścianki działowej przy kominku i zwrócenie kominka od ściany nośnej wewnętrznej po skosie w stronę salonu

- zamiana dwóch okienek w garażu na jedno większe

- likwidacja jednego okna dachowego na poddaszu w korytarzu

 

To chyba wszystkie zmiany. Prosze o jakieś sugestie i pomysły.

7Komentarze
dodaj komentarz
poludniowaiskierka  
Data dodania: 2012-11-02 10:12:37
:) zmiany jakbym widziała nasza Południowa :) ... no my jedynie nie likwidowalismy scianki miedzy kuchnia, a jadalnia, daszek nad drzwiami wejsciowy mimamy taki prawie scalony z dachem, ale spełnia swoja funkcje i moge smiało powiedziec, ze panowie ciesla spisali sie na medal i prawie jak ganek,acha i nie przesuwalismy drzwi w wiatrołapie... a reszta identyko :)... tyle, ze teraz nam sie troche koncepcja zmieniła i z kuchni chcemy zrobic pokój dla gosci - a kuchnia w miejsce jadalni - bedzie salon z aneksem :) Kazdy robi domek pod siebie, oby był funkcjonalny :) pozdrawiam
odpowiedz
bajer12  
Data dodania: 2012-11-02 13:09:39
My nie przesuwamy drzwi w wiatrołapie, pozostają jak w projekcie. Pisałem o tych drzwiach pomiędzy garażem a kotłownią, to je odsuwamy od komina, żeby nie były zbyt blisko kotła.
odpowiedz
poludniowaiskierka  
Data dodania: 2012-11-02 14:49:17
acha :)no tak pomyliłam pomieszczenia :) - dobry pomysł z tymi drzwiami... a jakie ogrzewanie planujecie - my bedziemy miec gaz, choc sie wahalismy jakis czas... i tak musicie sie przygotowac na to, ze jak juz zobaczycie domek wymurowany to pewnie jeszcze wam cos przyjdzie do głowy :), a nie mowiac o tym, ze jak sie zamieszka to pewnie jeszce wiele rzeczy wyjdzie /
odpowiedz
bajer12  
Data dodania: 2012-11-02 14:49:24
poludniowaiskierko czy mógłbym prosić o umieszczenie zdjęcia z daszkiem nad wejsciem? Dzisiaj jechałem do pracy i widziałem takie przedłużenie dachu w tej części nad wejsciem o 2 rzędy dachówek i nawet sensownie to wyglądało. Pewnie masz rację z tymi zmianami. Ale się zsynchronizowaliśmy z tym komentarzem:-)
odpowiedz
poludniowaiskierka  
Data dodania: 2012-11-02 14:52:02
:)
:) Bede własnie uzupełniac bloga... bylismy na urlopie w pl i troche zaległosci nam sie narobiło :), a co do daszku to taki jak planujecie maja moi sasiedzi (wprawdzie to kanadyjczyk, ale pewnie o to wam chodzi :) - zerknijcie sobie do mojej galeri :)... co do przedłuzenia my planowalismy napoczatku taki jak w projekcie Iskierka lub Oliwka - zcalony z dachem, ale potem nam sie zal zrobiło, ze nie bedzie ala ganku i całe szczescie ciesla cos wykombinowali :) co nas zadawala w 100%
odpowiedz
bajer12  
Data dodania: 2012-11-02 14:57:22
Dokładnie o takim czymś myślimy, no ale może wpadnie w oko coś ciekawszego. Dzisiaj oglądałem, zresztą już po raz kolejny, wasze zdjęcia i zauważyłem, że sąsiad tak ma. To czekam na fotki.
odpowiedz
kinlay  
Data dodania: 2012-11-03 21:20:44
Witamy w gronie budujących kolejnych Południowców:)Życzymy powodzenia!Pozdrawiamy serdecznie:)
odpowiedz

Problem z kanalizacją:)

Blog:  bajer12
Data dodania: 2012-11-01
wyślij wiadomość

Kupując działkę byliśmy przygotowani na budowę przydomowej oczyszczalni ścieków, ponieważ przy działce nie ma kanalizacji(tak myśleliśmy, bo tak sugerował nam sprzedający). Jednak przedwczoraj dzwoni do mnie architekt i pyta co z tą kanalizacją, bo na mapce do celów projektowych jest wyrysowana(ks200-czerwone kółko na rysunku) i dodatkowo sąsiad, który jest już wybudowany, jest do niej podpięty.

blog budowlany - mojabudowa.pl

Łapię za telefon i dzwonię do urzędu gminy, odpowiedź...nie ma kanalizacji... Jutro jadę do sąsiada zapytać się czy rzeczywiście jest podłączony. Może zagląda tu ktoś obeznany w temacie i mógłby to jakoś wyjaśnić?

Prócz tego wczoraj odbyliśmy rozmowę z projektantem co do zmian, ale o tym napiszę w osobnym późniejszym wpisie.

6Komentarze
dodaj komentarz
anetaimarek  
Data dodania: 2012-11-01 10:41:57
Najlepiej wziąć wszystkie papiery pod pachę i jechać wyjaśnić także w giminie. Sąsiada faktycznie podpytać. Napewno istnieje jakieś sensowne wytłumaczenie ;) P.S. witam wśród budujących :) pozdrawiam, Aneta
odpowiedz
przygodyguliwera  
Data dodania: 2012-11-01 10:56:55
u nas kanalizacja jest w drodze - ale jeszcze nie w działce (działka zaraz przy drodze) - i niestety trzy lata już walczymy, żeby w końcu nas do niej podłączyli - projekty, opłaty za przyłącz i dalej nic..ehh - mam nadz. że u Was tak nie będzie, bo w takiej sytuacji szamba ani oczyszczalni zrobić nie można -a przynajmniej u nas - musi być kanaliza. Tylko u nas urzędowe problemy są na każdym kroku - taki ponoć urok gminy krakowskiej - nigdzie indziej ponoć gorzej nie ma więc Wy pewnie szybciutko wyjaśnicie ;) Pozdrawiam i Powodzenia!
odpowiedz
bajer12  
Data dodania: 2012-11-01 17:41:33
Jednak nie wytrzymałem i pojechałem dzisiaj się rozejrzeć w sprawie tej kanalizacji...sąsiad ma u siebie studzienkę rewizyjną, a niedaleko granicy działki studnie kanalizacyjną jak na powyższej mapce. Byłem z ojcem, który się na tym zna, bo robi w firmie jako budowlaniec i monter instalacji wodno kanalizacyjnych przeważnie dużych sieci. Mówi, że na pewno jest kanalizacja, chociaż innych studni nie mogliśmy znaleźć, pewnie są pozasypywane. Do sąsiadów nie odważyłem się zapukać w święto, ale jutro pojadę i zahaczę też o urząd gminy z mapką, którą posiadam, będę dzwonił też do wodociągów.
odpowiedz
dom-na-wzgorzu  
Data dodania: 2012-11-01 18:53:51
mieliśmy podobną sytuację: podłączenie do kanalizy która jest ale jej nie ma. Tzn fizycznie jest ale na papierach jej nie było. Po prostu nie było odbioru (i nadal nie ma) i sieć jest w ciągłej budowie. U mnie wszystkie informacje otrzymałam od Wodociągów (tam z skąd miałam warunki podłączenia i zatwierdzony projekt) musicie znaleźć kto zarządza tą kanalizą i iść do mistrzów którzy robią odbiory. Tam się dobijać o warunki i oczywiście zatwierdzenie projektu. Gmina sama w sobie jest tylko inwestorem, wykonawcą może być każdy ale tylko zarządzający siecią mają pojęcie co już mają a co jeszcze nie. U nas odbiór był dwuetapowy (jedną część do naszej studzienki odebrali już w czerwcu drugą od studzienki naszej do sieci dopiero co teraz w październiku) a i tak sieć będzie może gotowa odbierać ścieki dopiero na wiosnę! A i jeszcze jedno - to że sąsiad ma studzienkę nie oznacza że jest przyłączony: na naszym osiedlu studzienki to mają wszyscy a przyłączenie zaledwie cztery domy - w tym nasz. Po prostu to zależy od momentu kiedy sieć kładli.
odpowiedz
bajer12  
Data dodania: 2012-11-01 19:38:30
U nas na papierach jak widać widnieje, ale według babki z urzędu gminy nie ma jej fizycznie. Jutro wszystko wyjaśnię, no chyba, że urzędy będą pozamykane
odpowiedz
bajer12  
Data dodania: 2012-11-02 14:41:42
No i sprawa wyjaśniona, kanalizacja jest.Babka w gminie albo niedoinformowana, albo po prostu w gminie nawet nie wiedzą, bo to wodociągi robiły jako własną inwestycję,a nie przez gminę.Z przyłączem nie będzie żadnego problemu, tak twierdzi gościu z wodociągów.
odpowiedz
bajer12 Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 12234
Komentarzy: 253
Obserwują: 38
On-line: 9
Wpisów: 52
 Galeria zdjęć: 152
Projekt POŁUDNIOWA
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy z poddaszem bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - Kujawsko-Pomorskie
ETAP BUDOWY - VI - Instalacje wewnętrzne
ARCHIWUM WPISÓW
2013 październik
2013 wrzesień
2013 lipiec
2013 czerwiec
2013 maj
2013 kwiecień
2013 marzec
2013 luty
2013 styczeń
2012 grudzień
2012 listopad
2012 październik